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2019年08月27日 17:26
根据《东莞市市直行政事业单位国有资产出租出借管理规定》（东财〔2008〕264号），以下28个政府物业（见附录）面向社会公开招租。本中心将委托东莞市拍卖行于2019年9月19日下午3点整在东莞市公共资源拍卖中心（东城中路达鑫创富中心9楼）对招租物业的承租权进行公开拍卖，请有意承租者前往东莞市拍卖行报名。
报名截止时间： 2019年9月12日下午17时。
标的物展示时间：2019年9月2日至9月3日。
集中看样时间地点：竞租人可自行到物业所在地看样。
竞租人报名时应携带资料：1、以个人名义竞租的请携带个人身份证原件及复印件；2、单位竞租人携带公司营业执照副本复印件加盖公章、法人身份证原件及复印件（若法人不能到场，还需提供法人授权委托书、被委托人身份证原件及复印件）、公司公章。以上复印件全部要求一式二份。
成功办理报名登记的竞租人可以现金方式（于拍卖前在拍卖现场缴交）或转账方式（保证金额超过10万元的应以转账方式）交纳拍卖保证金，领取号牌进场拍卖。根据《拍卖法》，成交方须在拍卖成交后向拍卖方支付手续费。
报名登记电话：22413318；联系人：胡小姐、黄小姐。
报名拍卖地址：东莞市东城中路达鑫创富中心9楼东莞市拍卖行。
以转账方式交纳拍卖保证金的竞租人应在拍卖前两天将拍卖保证金汇入东莞市拍卖行账户（1、保证金付款人与参加竞租人须为同一人；2、保证金用途应注明标的物公告号）,账户凯旋门网上娱乐如下：
户 名：东莞市拍卖行
账 号：44270501040000317
开户行：中国农业银行股份有限公司东莞分行营业部
东莞市政府物业管理中心
2019年8月26日
附录：
1、招租公告号：2019185
业主单位：东莞市人民医院；
物业地址：万江院区4栋1楼病人饭堂旁（万江院区营养室）。
物业用途：供应特医食品；
招租条件：
一、竞拍人资质:1、须为中华人民共和国境内注册成立、有效存续的企业法人。（提供有效营业执照）2、具备特医食品经售的资质，有正规途径采购，要出示进货台帐。（提供有效经营范围、食品经营许可证、采购渠道证明）3、被列入经营异常名录、被法院列入失信被执行人、与我院存在民事或经济纠纷、有未清理的债权债务、存在终止合约行为的不得参与。（提供国家企业信用凯旋门网上娱乐公示系统、“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为凯旋门网上娱乐记录”等查询页面截图）4、本次出租不接受联合体承租。
二、竞拍人实力：1、提供临床营养服务团队成员需包含：项目负责/对接人、一线临床营养专家、临床人员、肠内营养院内配送人员，其中具备营养师资质者至少一名。（提供服务团队人员构成、人员相关资质如执业医生许可证、营养师证明）。2、具备配套的临床营养凯旋门网上娱乐系统，该系统须为竞拍者自主研发，且有专业团队进行维护。系统须能满足临床营养科工作需要。（提供软件著作权证明，维护团队主要技术人员的资质证明如工程师证明。系统的具体要求请咨询临床营养科负责人员，联系电话：13326886275。）3、具有临床营养服务和的能力和经验，如能组织患者营养宣教、协助医院开展营养门诊工作等。(提供合作医院的名称、开展相关工作的签到表、照片等证明材料)4、具备协助医院营养科公众号建设和宣传的能力和经验。（提供合作医院的名称、公众号截图等证明材料）5、提供营养相关学术会议支持，并为营养科提供科研支持，有与其他医院进行科研合作的相关经验。（提供合作医院的名称和合作协议等证明材料）6、每天的营养医嘱须24小时内完成配送，如出现医院患者病情紧急的情况，须2小时内完成配送。（提供仓库地址及照片证明、及时配送承诺书）7、具备协助医院营养科建设营养实验室的能力（提供营养实验室建设图纸、建设方案或者已合作医院的合作协议复印件和照片证明等）。
三、审核要求：意向承租方报名后，对其资质材料进行审核(以上第一、二项要求均需提供相应的有效证明或记录)，审核通过后方可参加正式竞拍。
物业面积（M2）：24；
招租年限：3年(租金不变; 水电费、空调费按实际使用另行计费）；
招租底价：24000元/月；
竞租保证金：144000元。
2、招租公告号：2018431
业主单位：市口岸服务中心；
物业地址：南城区建设路5号原篁村车检场口岸职工宿舍楼二、三楼。
物业用途：办公用途；
招租条件：物业只能用于办公用途；由于该物业已委托东莞市莞岸物流服务有限公司管理，管理公司另收取每月5元/平方米管理费。
物业面积（M2）：1200；
招租年限：5年(前3年租金不变,第四、五年各递增3%）；
招租底价：20880元/月；
竞租保证金：167000元。
3、招租公告号：2019186
业主单位：市机关事务管理局；
物业地址：东莞市东城区东升路88号机关干部住宅小区会所A座一楼。
物业用途：银行放置自助设备用途;
招租条件：1、承租方必须取得合法营业执照，由承租方自行经营，不得另行转租、分租他人。2、在租赁期间场地装修相关费用、位费用、配套设施费用以及消防、环保、治安、卫生、安全生产等费用均由承租方负责。3、其他及具体要求以租赁合同约定为准。
物业面积（M2）：2；
招租年限：3年(租金不变）；
招租底价：3000元/月；
竞租保证金：18000元。
4、招租公告号：2019187
业主单位：市农业农村局；
物业地址：莞城东正路18号101（原城区东正路16号）。
物业用途：商业（非饮食业）。
物业面积（M2）：56.3；
招租年限：5年(5年租金不变）；
招租底价：8160元/月；
竞租保证金：65000元。
5、招租公告号：2019188
业主单位：市中医院；
物业地址：东城松山湖大道22号(住院部妇产科走廊、门诊部妇产科候诊区）。
物业用途：摆放医用自助售货机；
招租条件：1、营业执照经营范围需具备自动售货机经营范围；2、在东莞设有常驻服务机构，成立5年以上，提供常驻服务机构的有效证件，确保配送、补货、维修、响应医院问题及时；3、运营商需具有医疗器械经营许可证、互联网药品凯旋门网上娱乐服务资格证书；4、售货机只允许售卖日用品类产品，同时属于科室要求的订制类；5、租赁期内不得转租，不得超合同规定的经营项目。
物业面积（M2）：4；
招租年限：3年(租金不变）；
招租底价：1000元/月；
竞租保证金：10000元。
6、招租公告号：2019137
业主单位：市港航管理局；
物业地址：麻涌镇东太村凯翠园A栋2楼206。
物业用途：居住；
招租条件：1、按现状出租，房屋没有配备生活居住所需的电器设备、家具等物品；2、物业内不能经营及存放危险化学品。
物业面积（M2）：108.35；
招租年限：5年(前3年租金不变,第四、五年各递增3%）；
招租底价：1500元/月；
竞租保证金：12000元。
7、招租公告号：2019189
业主单位：东莞开放大学；
物业地址：莞城新风路105号。
物业用途：商业经营；
招租条件：1、不可经营饮食、修理、油漆、易燃易爆化学危险品以及相关行业；2、承租方自行解决水、电安装；3、在租赁期间商铺装修、配套设施、防水补漏、维修费等费用均由承租方负责，出租方仅对主题承重结构自然损坏负责维修；4、不得改变商铺用途；5、商铺内不可以住人、不能明火煮食、不得使用煤、煤气；6、租赁期内不得转租，不得超合同规定的经营项目，否则，出租方不提供办理经营证照相关证明材料。
物业面积（M2）：11；
招租年限：5年(前3年租金不变,第四、五年各递增3%）；
招租底价：2700元/月；
竞租保证金：21000元。
8、招租公告号：2019111
业主单位：东莞开放大学；
物业地址：莞城新风路133号之一。
物业用途：商业经营；
招租条件：1、不可经营饮食、修理、油漆、易燃易爆化学危险品以及相关行业；2、承租方自行解决水、电安装；3、在租赁期间商铺装修、配套设施、防水补漏、维修费等费用均由承租方负责，出租方仅对主题承重结构自然损坏负责维修；4、不得改变商铺用途；5、商铺内不可以住人、不能明火煮食、不得使用煤、煤气；6、租赁期内不得转租，不得超合同规定的经营项目，否则，出租方不提供办理经营证照相关证明材料。
物业面积（M2）：21；
招租年限：5年(前3年租金不变,第四、五年各递增3%）；
招租底价：3300元/月；
竞租保证金：26000元。
9、招租公告号：2019112
业主单位：东莞开放大学；
物业地址：莞城新风路111号。
物业用途：商业经营；
招租条件：1、不可经营饮食、修理、油漆、易燃易爆化学危险品以及相关行业；2、承租方自行解决水、电安装；3、在租赁期间商铺装修、配套设施、防水补漏、维修费等费用均由承租方负责，出租方仅对主题承重结构自然损坏负责维修；4、不得改变商铺用途；5、商铺内不可以住人、不能明火煮食、不得使用煤、煤气；6、租赁期内不得转租，不得超合同规定的经营项目，否则，出租方不提供办理经营证照相关证明材料。
物业面积（M2）：46；
招租年限：5年(前3年租金不变,第四、五年各递增3%）；
招租底价：9500元/月；
竞租保证金：76000元。
10、招租公告号：2019113
业主单位：东莞开放大学；
物业地址：莞城安靖路15号。
物业用途：商业经营；
招租条件：1、不可经营饮食、修理、油漆、易燃易爆化学危险品以及相关行业；2、承租方自行解决水、电安装；3、在租赁期间商铺装修、配套设施、防水补漏、维修费等费用均由承租方负责，出租方仅对主题承重结构自然损坏负责维修；4、不得改变商铺用途；5、商铺内不可以住人、不能明火煮食、不得使用煤、煤气；6、租赁期内不得转租，不得超合同规定的经营项目，否则，出租方不提供办理经营证照相关证明材料。
物业面积（M2）：48；
招租年限：5年(前3年租金不变,第四、五年各递增3%）；
招租底价：3600元/月；
竞租保证金：28000元。
11、招租公告号：2019190
业主单位：东莞玉兰大剧院管委会；
物业地址：东莞市南城区鸿福路96号五楼3号排练厅。
物业用途：文化艺术培训；
招租条件：1、租户须提供经工商审核的文化教育培训资格的营业执照。2、租户具有5名以上固定培训教师，教师需具备文化教育从业经验，受过国家权威专业领域的培训并持有相应的教师资格证书。3、租户需具备中国音乐剧协会成员的单位资格。4、租户需每年至少举办至少2场或2场以上市级以上高水准的汇报演出。（演出所产生的相关费用由租户自行承担）5、租户有义务对排练厅定期保养和维护。6、租户对所租用排练厅仅有使用权，严禁将排练厅转租或改变排练厅格局，如改变天花高度、拆除原有地板等。7、租户需配备至少两名现场专职管理员工及保安人员，负责机构的正常运作及安保。8、出租区域使用必须符合国家消防安全要求，并与剧院签订消防安全责任协议，剧院不负责机构的安保工作。9、场地使用时间：仅限于星期六、日9:00-18:00。10、剧院配备有中央空调，仅在演出期间及办公日开放；因排练厅在剧院建筑物中央，为避免排练厅设备遭到损坏，严禁租户自行安装空调；如遇特殊情况需开启空调，须提前向管委会相关人员提出申请并提交详情工作单，经领导批准后，通知保利行政部按照申请使用时间开启空调。
物业面积（M2）：190；
招租年限：5年(前3年租金不变,第四、五年各递增3%）；
招租底价：1900元/月；
竞租保证金：15000元。
12、招租公告号：2019191
业主单位：市光荣院；
物业地址：莞城区向阳路16号铺位之四。
物业用途：商铺；
招租条件：不得从事违法违纪行业、不得经营饮食，铺位里面不能住宿煮食。
物业面积（M2）：49；
招租年限：5年(前3年租金不变,第四、五年各递增3%）；
招租底价：8800元/月；
竞租保证金：70000元。
13、招租公告号：2019192
业主单位：市第三人民医院；
物业地址：石龙镇黄洲祥龙路1号住院楼、门诊楼、急诊楼、惠育楼、医技楼共10处共享充电设备放置机位。
物业用途：共享充电设备放置机位；
招租条件：1、中标方负责共享充电设备的日常运营及其维护等工作，中标方应保证设备质量，因中标方产品质量、机器故障造成的顾客投诉及赔偿损失等由中标方全权负责；2、充电设备体积不能超过长50cm*宽50 cm *高50 cm；3、充电设备不许张贴、发布与充电设备无关的；4、中标方提供充电服务不得高于市场平均价；5、如发现问题，院方提出整改，中标单位仍未能改善（每月超过3次）院方有权终止合同，并不承担违约责任；6、因上级文件或新政策导致租用合同不可履行，院方有权终止合同，并不承担违约责任。
物业面积（M2）：2.5；
招租年限：2年(租金不变）；
招租底价：100元/月；
竞租保证金：10000元。
14、招租公告号：2019193
业主单位：常平医院；
物业地址：东莞市常平镇板石大道82号(共4处共享充电设备放置机位)。
物业用途：仅限共享充电设备放置机位；
招租条件：1、中标者必须由公司经营，另不得转租他人；2、不设免租期；3、充电宝需符合国家安全标准4、共享充电宝经营需无噪音、无污染；5、如发现问题，院方提出整改，中标单位仍未能改善（每月超过2次），院方有权中止合同；6、如产品造成的事故和损失，由中标方负责相关责任和赔偿；7、设备所用耗能（电费）由出租方负责。
物业面积（M2）：0.2；
招租年限：2年(租金不变）；
招租底价：200元/月；
竞租保证金：10000元。
15、招租公告号：2019146
业主单位：市体育中心（市羽毛球运动中心）；
物业地址：南城区胜和体育横路1-3号商铺。
物业用途：经营体育用品。
物业面积（M2）：180；
招租年限：5年(前3年租金不变,第四、五年各递增3%）；
招租底价：22067元/月；
竞租保证金：176000元。
16、招租公告号：2019194
业主单位：市体育中心（市羽毛球运动中心）；
物业地址：南城区胜和体育横路4号商铺。
物业用途：经营体育用品。
物业面积（M2）：70；
招租年限：5年(前3年租金不变,第四、五年各递增3%）；
招租底价：10108元/月；
竞租保证金：80000元。
17、招租公告号：2019142
业主单位：市市场监督管理局；
物业地址：莞城区向阳路5号之一。
物业用途：商业、办公；
招租条件：1、具有合法经营资格单位或个人；2、不可经营易燃易爆化学危险品以及相关行业；3、承租方自行解决水、电安装；4、在租赁期间商铺装修、配套设施、防水补漏等费用均由承租方负责，出租方仅对主体承重结构自然损坏负责维修；5、租赁期内不得转租，不得超合同规定的经营项目；6、不设免租期。
物业面积（M2）：1100；
招租年限：5年(前3年租金不变,第四年起递增3%，直至合同到期）；
招租底价：57420元/月；
竞租保证金：460000元。
18、招租公告号：2019144
业主单位：市市场监督管理局；
物业地址：莞城区向阳路5号之三。
物业用途：商业；
招租条件：1、具有合法经营资格单位或个人；2、不可经营易燃易爆化学危险品以及相关行业；3、承租方自行解决水、电安装；4、在租赁期间商铺装修、配套设施、防水补漏等费用均由承租方负责，出租方仅对主体承重结构自然损坏负责维修；5、租赁期内不得转租，不得超合同规定的经营项目；6、不设免租期。
物业面积（M2）：138；
招租年限：5年(前3年租金不变,第四年起递增3%，直至合同到期）；
招租底价：19800元/月；
竞租保证金：158000元。
19、招租公告号：2019195
业主单位：东莞职业技术学院；
物业地址：商业街6号铺。
物业用途：茶餐厅和水吧；
招租条件：1. 承租方须在中华人民共和国境内注册并取得餐饮经营、管理许可营业的独立法人。2. 承租方需提供现经营的营业执照和餐饮许可证，以及餐饮服务承诺等内容。3. 有以下质量认证有优先权（1）ISO9001:2015质量管理体系认证证书（2）ISO14001:2015环境管理体系认证证书（3）OHSAS18001职业健康安全管理体系认证证书（4）ISO22000:2005食品安全管理体系认证证书4.商铺内能使用明火煮食。5. 物业已新装修，不设装修期；6.不得涉及噪音过大、污染环境、易燃、易爆、危险项目，不得生产、经营、存放易燃、易爆、化学危险品。7.铺内不得住人，不得停放电动自行车及为电动自行车充电。8.承租人必须本人经营，不得另转租他人.9.我校只对物业主体承重结构自然损坏的维修负责及收取房租，其它日常维护（如门窗损坏、通渠、补漏等非主体结构损坏）、消防、工商、水电报装等所有事宜和费用由承租方自行负责。10. 一切非租金经营性费用如水电费用，由承租方按规定交纳。11.合同押金100000元。
物业面积（M2）：210；
招租年限：3年(租金不变, 每年按照12个月缴纳）；
招租底价：30000元/月；
竞租保证金：180000元。
20、招租公告号：2019196
业主单位：东莞职业技术学院；
物业地址：学生宿舍17栋一楼。
物业用途：快递业务；
招租条件：1. 承租方须在中华人民共和国境内注册并取得快递行业相关的管理许可营业的独立法人；2.具有一定品牌知名度的校园物流企业（有校园综合服务经验的优先）；3. 承租方需整合主流电商、快递公司，在学校内搭建统一的运营管理平台，并提供自助取快递服务；4. 物业进行市场化公开招租，不设装修期； 5.不得涉及噪音过大、污染环境、易燃、易爆、危险项目，不得生产、经营、存放易燃、易爆、化学危险品；6.铺内不得住人，不得停放电动自行车及为电动自行车充电，不得在铺内明火煮食。7.承租人必须本人经营，不得另转租他人；8.我校只对物业主体承重结构自然损坏的维修负责及收取房租，其它日常维护（如门窗损坏、通渠、补漏等非主体结构损坏）、消防、工商、水电报装等所有事宜和费用由承租方自行负责；9. 一切非租金经营性费用如水电费用，由承租方按规定交纳。
物业面积（M2）：155；
招租年限：3年(租金不变, 每年按照12个月缴纳）；
招租底价：4500元/月；
竞租保证金：25000元。
21、招租公告号：2019197
业主单位：市银瓶山森林公园；
物业地址：清溪松岗路33号之五。
物业用途：商业；
招租条件：1、本合同签订之日，乙方需一次性向甲方缴交两个月租作为押金。2、现物业出租后，必须由乙方自行拆除不符合消防安全的铁皮瓦顶及支架，楼面漏水做防水补漏工程、房屋整体维修及装饰、清理清运杂物等一切费用均由承租方负责。3、乙方不得随意改动房屋结构,如需改动必须经甲方书面同意，擅自改动房屋结构造成的责任，一切由乙方负责。4、该物业需要维修部分(包括门窗、水、电、变压器维护、消防系统设备安装及维护、环保等)一切费用均由乙方负责。5、乙方必须遵守《中华人民共和国安全生产法》进行合法经营。乙方租用物业期间，不得转租他人,在办理工商营业执照时必须以竞租人为法人代表，否则甲方有权单方终止合同。6、乙方租用厂房期间，经营场所必须接受环保部门的监督及环评认可，否则甲方有权单方终止合同。
物业面积（M2）：1670；
招租年限：5年(前3年租金不变,第四、五年各递增3%）；
招租底价：13360元/月；
竞租保证金：100000元。
22、招租公告号：2019198
业主单位：市银瓶山森林公园；
物业地址：清溪镇清溪白石岗路74号(102、103、104、105、106）室。
物业用途：商业；
招租条件：1、本合同签订之日乙方需一次性向甲方缴交两个月租作为押金。2、现物业出租后，乙方不得用作小型加工厂或小作坊用途，纯属做商业经营用途；乙方不得随意改动房屋结构,如需装修或重新维修(包括门窗、水、电、消防设备、环保、卷闸门、补漏)一切费用均由承租方负责。3、乙方必须遵守《中华人民共和国安全生产法》进行合法经营，必须办理营业执照方可经营，店铺内不准住人，不准销售易燃易爆危险品。4、乙方租用物业期间，必须接受甲方的日常安全生产、消防安全及环保检查监督，检查发现不合格不达标的情况，即时限期整改，乙方若逾期不整改或抗拒整改的，甲方将停水电处理，直至整改完成，情况严重的报相关部门处置。5、乙方租用物业期间，不得转租他人,在办理工商营业执照时必须以竞租人为法人代表，否则甲方有权单方终止合同。
物业面积（M2）：440；
招租年限：5年(前3年租金不变,第四、五年各递增3%）；
招租底价：5280元/月；
竞租保证金：42000元。
23、招租公告号：2019199
业主单位：市第六人民医院；
物业地址：东莞市南城区莞太路白马路段381号骏马山庄商铺C栋商铺12号。
物业用途：商业用途;
物业面积（M2）：117.79；
招租年限：3年(租金不变）；
招租底价：3140元/月；
竞租保证金：18000元。
24、招租公告号：2019200
业主单位：市第六人民医院；
物业地址：东莞市南城区莞太路白马路段381号骏马山庄商铺C栋商铺13号。
物业用途：商业用途;
物业面积（M2）：117.79；
招租年限：3年(租金不变）；
招租底价：3140元/月；
竞租保证金：18000元。
25、招租公告号：2019201
业主单位：市第六人民医院；
物业地址：东莞市南城区莞太路白马路段381号骏马山庄商铺C栋商铺14号。
物业用途：商业用途;
物业面积（M2）：120.5；
招租年限：3年(租金不变）；
招租底价：3140元/月；
竞租保证金：18000元。
26、招租公告号：2019202
业主单位：市第六人民医院；
物业地址：东莞市南城区莞太路白马路段381号骏马山庄商铺C栋商铺15号。
物业用途：商业用途;
物业面积（M2）：120.5；
招租年限：3年(租金不变）；
招租底价：3140元/月；
竞租保证金：18000元。
27、招租公告号：2019203
业主单位：市第六人民医院；
物业地址：东莞市南城区莞太路白马路段381号骏马山庄商铺C栋商铺16号。
物业用途：商业用途;
物业面积（M2）：120.5；
招租年限：3年(租金不变）；
招租底价：3140元/月；
竞租保证金：18000元。
28、招租公告号：2019204
业主单位：市第六人民医院；
物业地址：东莞市南城区莞太路白马路段381号骏马山庄商铺C栋商铺17号。
物业用途：商业用途;
物业面积（M2）：120.5；
招租年限：3年(租金不变）；
招租底价：3140元/月；
竞租保证金：18000元。
来源：东莞阳光网 编辑：李孔胜
